о недвижимости

Добрый день! Ситуация такая! В браке имея несовершеннолетнюю дочь, прописанную с бывшей уже сейчас женой в другой квартире у бывшего тестя (он собственник), приватизировал квартиру с мамой на себя и на нее в равных долях. Приватизация прошла в 2009 году. После развода бывшая жена заявила что я нарушил право несовершеннолетней дочери при приватизации, ссылаясь на закон 7 о приватизации. Права ли опа в данной ситуации?
Регистрируйтесь, делитесь ссылками в соцсетях, получайте на WMR кошелек 20% с каждого денежного зачисления пользователей, пришедших на проект по Вашей ссылке. Подробнее
ОТВЕТЫ
Советник (2855)

В законе четко прописано относительно несовершеннолетних:
Устанавливая перечень лиц, имеющих право на приватизацию жилых помещений:
...
1) несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность;
2) несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
Право на участие в приватизации имеют все лица, зарегистрированные в квартире на момент подачи документов на приватизацию. Ребенка нельзя включить в число собственников, если он не будет там прописан. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.
Статья 7 ФЗ "О приватизации"

Статья 7. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 22.08.2004 N 122-ФЗ)

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.
(часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 N 26-ФЗ)

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Если указанный Вами ребенок не был зарегистрирован в Вашей квартире ранее, то он не имеет права участвовать в приватизации этого жилого помещения.

Кто имеет право на приватизацию квартиры
Дочь на момент приватизации не была вписана в "поквартирную карточку"?
Судя по описанию вопроса, не была!

Так что ВСЕ ЗАКОННО!

Пусть на нее приватизируют то помещение, в котором дочь проживает-прописана-зарегистрирована