где в Сбербанке получить кредит на строительство 2,26% ? +

В Европе они вынуждены работать В КОНКУРЕНТНОЙ СРЕДЕ.
В РФии у них конкуренции нет, они монополист.
Вот потому такое и происходит.

В Праге.

Для темноты. Сбербанк - международный, а никакой не российский банк.
Сбербанк России, Сбербанк Украины, Сбербанк Чехии - это три разных филиала одного банка. И все прочие Сберы.
И совет акционеров сам определяет процентную политику в каждом конкретном регионе.